• Gebiedsontwikkeling

    Heren2 is gespecialiseerd in de herontwikkeling van grote, stedelijke gebieden. Investeren in een langetermijnvisie is daarbij essentieel omdat de transformatie van een stedelijk gebied maatwerk is. Heren2 staat voor stijlvolle inrichting van het gebied en optimalisatie van de openbare ruimte. Kwaliteit en duurzaamheid zijn altijd leidend.

    De Houthavens in Amsterdam is wat dat betreft het mooiste visitekaartje dat Heren2 zich had kunnen wensen. De ooit gure kades zijn door vernieuwende architectuur, het aantrekken van de creatieve industrie, het huisvesten van bruisende horeca en het ruimte geven aan culturele activiteiten getransformeerd tot een modern, levendig verblijfsgebied.

    Danzigerkade 85 en 125

    Danzigerkade 85 en 125

    Danzigerkade 85 en 125
    Danzigerkade 14-15

    Danzigerkade 14-15

    Danzigerkade 14-15
    Hotel Houthavens

    Hotel Houthavens

    Hotel Houthavens

    Contactpersoon

    ir. Patrick Virginia MRE

    Directeur

    +31 20 61 89 365

  • Vastgoed consultancy

    Op het gebied van consultancy is Heren2 een betrouwbare partner met gevoel en klasse. Dankzij de aanwezigheid van de juiste specialisten garandeert Heren2 op zowel bouwkundig, juridisch als commercieel gebied van toegevoegde waarde te zijn. Van haalbaarheidsstudies en bouw- en/of huisvestingsprojecten tot het managen van gebouwen en portefeuilles.

    Heren2 levert hoogwaardige consultancydiensten en voert standaard due dilligence uit op het vastgoed in zijn beheer. Zowel op commercieel, bestuursrechtelijk als technisch vlak. Voor beleggers en ontwikkelaars die vastomlijnde plannen hebben voor hun vastgoed, coördineert Heren2 het ontwerp, de aanbesteding en de uitvoering. Daardoor is Heren2 de ideale partner in de totale totstandkoming van een project.

    Stadhouderskade

    Stadhouderskade

    Stadhouderskade
    Sloterplas

    Sloterplas

    Sloterplas
    Nieuwendijk 200

    Nieuwendijk 200

    Nieuwendijk 200

    Contactpersoon

    ing. Paul Heering

    Senior Projectmanager

    +316 51 90 00 95

  • Projectontwikkeling

    Heren2 ontwikkelt voor eigen risico appartementen, kantoren en industrieel vastgoed. In overleg met de betreffende gemeente wordt een ruimtelijkeordeningsprocedure gevolgd, de omgeving geïnformeerd en het project ten uitvoer gebracht.

    In sommige gevallen houden wij het vastgoed, in andere gevallen gaan wij over tot verkoop. Heren2 heeft zich in dit kader gespecialiseerd in zowel binnenstedelijke (monumentale) als buitenstedelijke ontwikkelingen.

    Porcellis

    Porcellis

    Porcellis
    Danzigerkade 4

    Danzigerkade 4

    Danzigerkade 4
    Danzigerkade 207

    Danzigerkade 207

    Danzigerkade 207

    Contactpersoon

    mr. Eijk van Otterloo

    Directeur

    +31 20 61 89 365

  • Gedelegeerd Ontwikkelaar

    Heren2 treedt voor een aantal klanten op als plaatsvervangend opdrachtgever. Hierbij wordt allereerst door Heren2 een haalbaarheidsanalyse opgesteld, waarin diverse (her)ontwikkelingsscenario’s de revue passeren. De ontwikkelingsscenario’s worden op technische, juridische, en financiële haalbaarheid getoetst en vervolgens wordt een performanceovereenkomst gesloten om het gewenste scenario ten uitvoer te brengen.

    In dit kader voert Heren2 de onderhandelingen met overheden, (potentiële) huurders, adviseurs en aannemers. Vervolgens coördineren wij het voorbereidings- en uitvoeringsproces en wordt ten slotte het project opgeleverd. Het voor de opdrachtgever behaalde financiële eindresultaat geldt hierbij als uitgangspunt voor de overeenkomst tussen de klant en Heren2. Voorbeelden zijn: Oude Passage Schiedam en Amstellocatie Curaçao.

    Oude Passage

    Oude Passage

    Oude Passage
    Museum Depot

    Museum Depot

    Museum Depot
    Bossche Woonboulevard

    Bossche Woonboulevard

    Bossche Woonboulevard

    Contactpersoon

    ir. Luuk Awater

    Senior Projectmanager

    +31 20 61 89 365

  • Projectmanagement

    Voor beleggers en ontwikkelaars die vastomlijnde plannen hebben voor hun vastgoed, coördineert Heren2 het ontwerp, de aanbesteding en de uitvoering.

    Heren2 maakt met de opdrachtgever strikte en harde afspraken met betrekking tot tijd, geld, kwaliteit en de beheersaspecten informatie en organisatie.

    Heren2 heeft zich op dit gebied gespecialiseerd in projecten die op korte termijn moeten worden uitgevoerd. Het gehele proces, van programma van eisen tot en met de oplevering, sturen wij aan op taakstellende wijze.

    Hof van Hoorn

    Hof van Hoorn

    Hof van Hoorn
    Magna Plaza, Groot Onderhoud

    Magna Plaza, Groot Onderhoud

    Magna Plaza, Groot Onderhoud
    Anthony Fokkerweg 61

    Anthony Fokkerweg 61

    Anthony Fokkerweg 61

    Contactpersoon

    ing. Paul Heering

    Senior Projectmanager

    +316 51 90 00 95

  • Due diligence

    Bij aankoop of verkoop van vastgoed voert Heren2 due diligence uit op het commerciële, bestuursrechtelijke en technische vlak. Heren2 brengt commercieel onder andere de huursituatie in kaart: wij beoordelen de huurders, het gehuurde aantal vierkante meters en bepalen de huurwaarde van het vastgoed.

    Samen met de juridisch adviseur of notaris brengt Heren2 de kadastrale situatie in kaart. Daarnaast wordt het gebruik van het pand nagegaan qua vergunningen, wordt het bestemmingsplan gecontroleerd en worden eventuele ruimtelijke ordeningsprocedures gescreend.

    Technisch beoordeelt Heren2 het vastgoed op het constructieve, bouwkundige en installatietechnische vlak. Eveneens screenen wij het vastgoed op asbest en legionella en brengen wij de bodemsituatie in kaart.

    New Babylon, Den haag

    New Babylon, Den haag

    New Babylon, Den haag
    Zuidpark, Amsterdam

    Zuidpark, Amsterdam

    Zuidpark, Amsterdam
    Accres Real Estate

    Accres Real Estate

    Accres Real Estate

    Contactpersoon

    ing. Paul Heering

    Senior Projectmanager

    +316 51 90 00 95

  • Property & Asset Management

    Heren2 voert de directie en het beheer over zowel zijn eigen portefeuille als de portefeuilles van anderen. Heren2 voert de directie over de vennootschappen, doet de vennootschappelijke administratie en beheert de panden technisch, juridisch en commercieel.

    Heren2 bepaalt het beleid met betrekking tot aan- en verkoop van vastgoedobjecten alsmede de uitvoering daarvan. In samenspraak met de aandeelhouders wordt de financiering gestructureerd en wordt onderhandeld met de hypotheekverstrekkers.

    Heren2 selecteert en organiseert het beheer conform de wensen van de opdrachtgever. In toenemende mate voert Heren2 deze activiteiten ook op interim basis uit. Voorbeelden zijn: Larmag-portefeuille (30 objecten) en Woonboulevard Den Bosch.

    Larmag Portefeuille

    Larmag Portefeuille

    Larmag Portefeuille
    Archangelkade

    Archangelkade

    Archangelkade
    Deccaweg

    Deccaweg

    Deccaweg

    Contactpersoon

    ing. Chris Bakker

    Property & Asset Manager

    +316 34 37 79 26

Heren2

Interesse? Neem contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken.
Bel ons op +31 20 61 89 365 of +5999 787 7200